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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1138 萬 - 參考單價：29.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
富村街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：校園芳鄰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.29 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 共同使用：10.11 坪
- 土地面積：6.97 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：可租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：自立國小 內壢國中
鄰近公園：興仁公園
生活機能：成功市場 環中市場 家樂福
附近交通：火車站 省道 中山高 捷運紅線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：自立國小 內壢國中
鄰近公園：興仁公園
生活機能：成功市場 環中市場 家樂福
附近交通：火車站 省道 中山高 捷運紅線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考量，特別是預算有限且重視生活機能的家庭族群。
此物件在桃園中壢後站區域具備不錯的CP值，主要優勢在於總價合理（單價約 29 萬/坪），且三房格局與鄰近學校、公園的資源非常適合家庭居住。賣方誠意釋出帶來的議價空間也是加分項。然而，購屋者需特別留意「28 年屋齡」對銀行貸款的影響，並確認未來是否愿意接受共享車位模式。若您的預算無法負擔新成屋，且能接受老舊社區的潛在維護成本，這將是一個具備居住實用性與未來增值潛力的好選項。建議在簽約前務必確認銀行預借貸款額度，以確保資金規劃無誤。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0938-066798
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經紀業名稱: 柏鑫不動產有限公司
證號: (112)登字第449734號
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